Modernes Reihenhaus zum Kauf in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Weilheim
Neu
Preis: 840.000,- €
- zzgl. 8.000 € pro Garage, Anzahl: 1
- zzgl. 5.000 € pro Garage, Anzahl: 1
| Grundstücksfläche | 181.18 m2 |
| Wohnfläche | ca. 121 m2 |
| Nutzfläche | ca. 71.44 m2 |
| Baujahr | 2020 |
| Bauweise | massiv |
| Zimmer inkl. Wohnen und Küche | 5 |
| 4 |
| 1 |
| 1 |
Dieses attraktive Reihenhaus in Weilheim Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten der malerischen bayerischen Landschaft. Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und bietet helle und schöne Räume, die ideal für Familien oder Paare sind.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Zugang und Blick in die Küche. Die großen Fenster Elemente sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche der Firma Marquardt mit Kochinsel und Sitzgelegenheit ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe bieten. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, welches auch als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Details:
- Ein modernes Reihenhaus in einem Neubaugebiet mit Blick ins Grüne
- Familienfreundliche Umgebung
- Garten mit Süd Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- helles Dachstudio mit niedriger Dachneigung aber ideal als Arbeitsplatz oder zum Spielen
- 1 Carport und 1 Stellplatz
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität. Durch die Kombination aus modernster Technik, einer nachhaltigen Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept eignet es sich perfekt für alle, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren und wertstabilen Eigenheim sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, fordern Sie gleich ein Exposé an.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Zugang und Blick in die Küche. Die großen Fenster Elemente sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche der Firma Marquardt mit Kochinsel und Sitzgelegenheit ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe bieten. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate ebenerdige Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, welches auch als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Details:
- Ein modernes Reihenhaus in einem Neubaugebiet mit Blick ins Grüne
- Familienfreundliche Umgebung
- Garten mit Süd Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- helles Dachstudio mit niedriger Dachneigung aber ideal als Arbeitsplatz oder zum Spielen
- 1 Carport und 1 Stellplatz
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine langfristige Investition in Ihre Lebensqualität. Durch die Kombination aus modernster Technik, einer nachhaltigen Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept eignet es sich perfekt für alle, die auf der Suche nach einem zukunftssicheren und wertstabilen Eigenheim sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, fordern Sie gleich ein Exposé an.
Ausstattung
* Modernes Reihenhaus eines massiv gebauten 5 Spänners in ruhiger Wohnlage am Rande von Weilheim
* Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.12.2025
* Hochwertige Küche mit Kochinsel und Einbauten der Firma Marquardt
* Offener Wohn-Essbereich mit Schiebetüre zur Terrasse
* Parkettboden Eiche in den Wohnräumen EG- DG
* Küche und Bäder graue Fliesen
* Laminatboden im Arbeitsraum UG sonst Fliesen
* Fußbodenheizung mit einzelner Raumregulierung
* Gasheizung
* schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
* zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
*elektrische Rollläden überall außer an den Dachflächenfenstern
* abschließbarer Geräteschuppen vor dem Hauseingang ist idealer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
* Wasch-und Trockenraum im UG
* 1 Stellplatz im Carport und 1 Außenstellplatz nicht inkludiert im Kaufpreis
* Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.12.2025
* Hochwertige Küche mit Kochinsel und Einbauten der Firma Marquardt
* Offener Wohn-Essbereich mit Schiebetüre zur Terrasse
* Parkettboden Eiche in den Wohnräumen EG- DG
* Küche und Bäder graue Fliesen
* Laminatboden im Arbeitsraum UG sonst Fliesen
* Fußbodenheizung mit einzelner Raumregulierung
* Gasheizung
* schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
* zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
*elektrische Rollläden überall außer an den Dachflächenfenstern
* abschließbarer Geräteschuppen vor dem Hauseingang ist idealer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
* Wasch-und Trockenraum im UG
* 1 Stellplatz im Carport und 1 Außenstellplatz nicht inkludiert im Kaufpreis
Lage
Das moderne Reihenhaus befindet sich am Rande von Weilheim, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Ein Neubauviertel von Weilheim, das vor allem von Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist durch eine freundliche und offene Gemeinschaft gekennzeichnet, in der viele Familien und Pendler leben, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Apotheken und Ärzte: Auch Apotheken, Arztpraxen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten: Die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht die Lage besonders familienfreundlich. Spielplätze und Parks: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die für Kinder ein sicheres Umfeld zum Spielen bieten.
Weilheim ist bekannt für seine Nähe zur Natur und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Spazierwege auch zum Gassi gehen oder dann an der Ammer entlang, die sich ideal zum Radfahren oder Joggen eignen.
Seen und Berge: Der Starnberger See, der Ammersee und die Alpen sind von Weilheim aus in kurzer Zeit erreichbar und bieten Freizeitaktivitäten wie Wandern, Segeln und Wintersport.
Kultur und Sport: In Weilheim selbst gibt es ein breites Kultur- und Sportangebot mit Vereinen, Veranstaltungen und Theatern.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Apotheken und Ärzte: Auch Apotheken, Arztpraxen und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen und Kindergärten: Die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht die Lage besonders familienfreundlich. Spielplätze und Parks: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die für Kinder ein sicheres Umfeld zum Spielen bieten.
Weilheim ist bekannt für seine Nähe zur Natur und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Spazierwege auch zum Gassi gehen oder dann an der Ammer entlang, die sich ideal zum Radfahren oder Joggen eignen.
Seen und Berge: Der Starnberger See, der Ammersee und die Alpen sind von Weilheim aus in kurzer Zeit erreichbar und bieten Freizeitaktivitäten wie Wandern, Segeln und Wintersport.
Kultur und Sport: In Weilheim selbst gibt es ein breites Kultur- und Sportangebot mit Vereinen, Veranstaltungen und Theatern.
Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2.38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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