VERKAUFT! Bezugsfertige und sonnige NEUBAU DHH – in Raisting am Ammersee

Preis auf Anfrage

inklusive eine Garage!
inklusive einem Stellplatz!

Grundstücksfläche	307,0 m²
Wohnfläche	ca. 199,0 m²
Baujahr	2023

Zimmer inkl. Wohnen und Küche	6
davon Schlafzimmer	4
zzgl. Gäste-WC	1
zzgl. Badezimmer	2
Balkone	1
Terassen	1

VERKAUFT!

Diese Neubau Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Stilvoll, modern und großzügig zugleich. Von außen besticht dieses attraktive Doppelhaus durch seinen modernen Landhausstil mit edlem Charakter von innen durch viel Platz und eine intelligente Grundrissaufteilung. Besonderes Augenmerk gilt auch den inneren Werten der Häuser. Hier wurde an nichts gespart: Naturholzparkettböden mit behaglicher Fußbodenheizung und die werthaltige Materialvielfalt von namhaften Markenherstellern bei Armaturen und Fliesen in Küche und Bad werden die zukünftigen Bewohner täglich aufs Neue begeistern. Kurz vor Fertigstellung!

Highlights des Häuser-Ensembles auf einen Blick. Außen beeindruckend, innen begeisternd.

• Hochwertige Ausstattung von Eichenparkettholzböden

• Schlüsselfertige Häuser vom Andechser Bauträger mit regionalen Handwerkern

• Wohngesunde und langlebige Ziegelmassivbauweise mit großzügiger und lichtdurchfluteter Raumaufteilung

• 1 offen gestalteter Wohn-/Essbereich + Küche + Flur im Erdgeschoss

• 3 gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss, Balkon und einem schönen Familienbad

• 1 großzügiges Dachstudio im Dachgeschoss mit schönen Ausblick und extra geräumigem Duschbad

• zusätzliches großes Gästezimmer im UG

• Homeoffice leicht realisierbar

• Energiesparen leicht gemacht (Effizienzhaus 55, erneuerbare Energien)

• Holzofen-Kaminanschluss vorhanden

• Fußbodenheizung, Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Garage mit E-Torantrieb, Starkstromanschluss als Wallboxvorbereitung

• nur 4 km zum Ammersee und nach Dießen/Dampfersteg

• 500 m zum Bahnhof (Regionalbahn), ab Raisting in 45 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.

Umgebung

Lage der Immobilie

Viel Grün, viel Entfaltung. Hell, freundlich, mit großen, nach Süden ausgerichteten Gärten mit Terrassen und Balkonen: Hier können Sie nicht nur an sonnigen Tagen eine stimmungsvolle Atmosphäre genießen. So nah kann alles sein. Das Neubauprojekt befindet sich in einer absolut ruhigen, sonnigen und See nahen Lage mitten in Raisting am Ammersee. Setzen Sie sich an einem sonnigen Abend ans Ufer des Ammersees und genießen Sie eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität, die es so nur ganz selten gibt. Raisting, nur 4 km vom Südufer des Ammersees gelegen, ist eine kleine lebendige Gemeinde, die den Ausgangspunkt für viele Aktivitäten rund um den See bietet. Wer das idyllische Dorf betritt, wird vom ersten Moment an vom Flair und liebenswerten Charakter dieses Kleinods begeistert sein. Von Ihrem Grundstück aus sind es nur 4 km bis zum Ufer des Ammersees. Der Bahnhof Raisting ist nur 500 m entfernt. Von dort fahren Regionalbahnen in 51 Minuten über Weilheim nach München-Hbf, bzw. in 75 Minuten direkt nach Augsburg-Hbf.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren (provisionsfrei).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.