VERKAUFT! Liegenschaft in Filetlage von Starnbergs Innenstadt

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Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche 475,0 m2
Wohnfläche ca. 680,0 m2
Baujahr 1880

Hier wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Starnbergs Zentrum mit 680 m² Gesamtfläche verkauft.

Eckdaten der Immobilie

+ Gesamtfläche 680 m²

+ Geschosse: E+1+D (D=Dachspitz)

+ 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 330 m²

+ 1 Wohneinheit 1.Obergeschoss ca.350 m² Wohn-Nutzfläche mit 15 Zimmern

plus Dachterrasse mit Blick auf die

Maximilianstraße

+ 2 kleine Keller

+ Grundstücksgröße: ca. 475 m² inkl. der Bachüberbauung

+ aktuell mietfrei

+ Kein Denkmalschutz!

Ausstattung

* 2 Einheiten (1 Gewerbefläche- und 1 Wohneinheit mit Dachspitz)

  • Baujahr Gebäude: 1880/ 1972,1990 teilweise renoviert
  • aktuell mietfrei
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • 2020 neue Gas Brennwerttherme im 1. Obergeschoss
  • im Erdgeschoss Nachtspeicheröfen
  • Befeuerungsart: Gas + Strom
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: kWh(m³a): 205
  • Energieausweis Datum: 25.06.2015
  • kein Denkmalschutz

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.

Beste Lage, höchste Kaufkraft, einmalige Infrastruktur. Dazu kommen ein breites Ausbildungsangebot sowie ein vitales Gewerbegebiet, die den Wirtschaftsstandort Starnberg attraktiv machen. Als Teil der Metropolregion München gehört Starnberg zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.

Dieses absolut interessante Objekt befindet sich in einer Top Lauflage in Starnbergs Zentrum.

S-Bahn/DB und See - 500 m entfernt

Nahe der Starnberger Fußgängerzone

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung

München über A95 oder S-Bahn in 25 Fahrminuten erreichbar

Flughafen ca. 40 Min.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren (provisionsfrei).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Aussenansicht


Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht aus dem Westen
Blumenwiese gegenüber
EFH

Innenansicht


Blick vom Wohnbereich
Heller Wohnbereich
Offener Koch-Essbereich
Blick auf Eingangsbereich
Arbeitszimmer im EG
Flur OG
Schlafzimmer neben Ankleide
Bad en suite zur Ankleide
Ankleide
Bad OG
Bad OG_2
Dachstudio 1
Dachstudio 2

Weitere Infos über Starnberg

Bildung & Freizeit

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