Modernes Reihenhaus zum Kauf in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Weilheim

Preis: 840.000,- €

  • zzgl. 8.000 € pro Garage, Anzahl: 1
  • zzgl. 5.000 € pro Garage, Anzahl: 1
Grundstücksfläche 181,2 m2
Wohnfläche ca. 121,0 m2
Nutzfläche ca. 71,4 m2
Baujahr 2020
Bauweise massiv
Zimmer inkl. Wohnen und Küche 5
  • davon Schlafzimmer
 4
  • zzgl. Gäste-WC
 1
  • zzgl. Badezimmer
 1

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Zugang und Blick in die Küche. Die großen Fenster Elemente sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche der Firma Marquardt mit Kochinsel und Sitzgelegenheit ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen einen Rückzugsort der Ruhe bieten. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate ebenerdige Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio, welches auch als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Details

  • Ein modernes Reihenhaus in einem Neubaugebiet mit Blick ins Grüne
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Garten mit Süd Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • helles Dachstudio mit niedriger Dachneigung aber ideal als Arbeitsplatz oder zum Spielen
  • 1 Carport und 1 Stellplatz

Ausstattung

* Modernes Reihenhaus eines massiv gebauten 5 Spänners in ruhiger Wohnlage am Rande von Weilheim

  • Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.12.2025
  • Hochwertige Küche mit Kochinsel und Einbauten der Firma Marquardt

  • Parkettboden Eiche in den Wohnräumen Erdgeschoss- Dachgeschoss
  • Küche und Bäder graue Fliesen
  • Laminatboden im Arbeitsraum UG sonst Fliesen
  • Fußbodenheizung mit einzelner Raumregulierung
  • Gasheizung
  • schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
  • zwei Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung

*elektrische Rollläden überall außer an den Dachflächenfenstern

  • abschließbarer Geräteschuppen vor dem Hauseingang ist idealer Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.
  • Wasch-und Trockenraum im UG

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.

Daten zu Weilheim

Postleitzahl 82362
Landkreis Weilheim-Schongau
Höhe NN 563 m
Einwohner 23

Weilheim ist bekannt für seine Nähe zur Natur und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Spazierwege auch zum Gassi gehen oder dann an der Ammer entlang, die sich ideal zum Radfahren oder Joggen eignen.

Das moderne Reihenhaus befindet sich am Rande von Weilheim, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Ein Neubauviertel von Weilheim, das vor allem von Reihenhäusern, Doppel- und Einfamilienhäusern geprägt ist.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2.38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Aussenansicht


Gartenansicht Reihenhaus in 5 Spänner
Moderne Architektur trifft Natur: Eleganz im Grünen
Sonnige Terrasse zum Genießen
Idyllischer Ausblick auf Berge und Felder
Blick von oben auf eine moderne Terrasse und Garten

Innenansicht


Blick von Wohnbereich in die Küche
Das Bild zeigt eine moderne Küche mit dunklen Arbeitsflächen und Schränken. Es gibt zwei Fenster mit Raffrollos, darüber befinden sich Regale und eine Kaffeemaschine. Eine Vase mit Blumen steht auf der Insel. An der Decke hängt eine Lampe.
Moderne Küche mit stilvoller Einrichtung und Tageslicht
Küchenästhetik
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Es gibt eine graue Eckcouch, einen schwarzen Sessel, einen Holztisch und ein Regal mit Deko. Kunstpflanzen an der Wand sorgen für Gemütlichkeit.
Gemütliche Kuschelecke im modernen Wohnzimmer
cooler Hobbyraum im UG
Das Bild zeigt ein helles Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen. Eine Glasdusche, eine Badewanne unter einem Fenster, neben einer Toilette und einem Waschbecken. Dekorative Elemente sind Pflanzen und eine hängende Lampe.
Zeitloses Badezimmer mit Wellnessdusche, Wanne und Fenster
Das Bild zeigt ein helles Badezimmer mit einer Badewanne und weißen Metallgriffen an der Seite. Neben der Wanne steht ein WC, darüber wird ein Fenster von Pflanzen umrahmt. Links befindet sich ein großes Waschbecken mit Spiegel und zahlreichen Pflegeprodukten.
Blick auf Badewanne und Doppelwaschtisch und WC
Ein modernes Badezimmer mit dunklen Fliesen, Glasdusche, Handtuchheizkörper links und offener Tür hinten. Rechts Regal mit Handtüchern, darüber eine Ablage mit Badprodukten.
Modernes Badezimmer mit klaren Linien
Das Bild zeigt ein minimalistisch eingerichtetes Zimmer mit einem Einzelbett, einer schwarzen Pendelleuchte und einem offenen Türrahmen, der zu einer Treppe führt. Ein kleiner, weißer Tisch steht rechts im Bild.
Mögliches Kinderzimmer
Schlafzimmer
Das Bild zeigt ein modernes Treppenhaus mit Holzstufen und einem schwarzen Metallgeländer. Eine Holzhandlauf ist an der Wand befestigt. Im Obergeschoss führt ein heller Flur zu mehreren Zimmern, dekoriert mit Bildern und einer Pflanze.
Offenes Treppenhaus mit Holz und schwarzem Geländer
Ein helles Büro mit großem Schreibtisch, Bürostuhl und vielen Ablagemöglichkeiten. Links eine Lampe und Bücherregal, rechts eine Couch vor einem Fenster mit Blick ins Grüne. Ein moderner Arbeitsraum.
Helles Arbeitszimmer mit Ausblick und komfortabler Sitzecke

Weitere Infos über Weilheim

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Supermärkte: Mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildung & Freizeit

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Schulen und Kindergärten: Die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht die Lage besonders familienfreundlich.

Ein idealer Ort für Wintersport und Wassersport im Sommer.

Sportbegeisterte kommen im TSV Weilheim auf ihre Kosten, einem der größten und traditionsreichsten Vereine der Stadt. Ob Fußball, Handball, Leichtathletik oder Turnen – hier können sich Jung und Alt sportlich betätigen und Teil eines motivierten Teams werden. Wer sich lieber auf dem Wasser bewegt, findet beim Ruderclub oder dem Segelverein am nahegelegenen Ammersee spannende Möglichkeiten für Freizeitspaß.

Auch das kulturelle Leben in Weilheim blüht dank vieler engagierter Vereine. Der Trachtenverein hält altes Brauchtum lebendig, während der Musikverein für stimmungsvolle Klänge bei Festen und Veranstaltungen sorgt. Die Kunstfreunde Weilheim laden regelmäßig zu Ausstellungen und kreativen Workshops ein, und die Bürgerbühne begeistert Theaterfreunde mit ihren Aufführungen.

Ein besonderes Herzstück der Gemeinschaft bilden die vielen sozialen und karitativen Organisationen. Ob Freiwillige Feuerwehr, Rotes Kreuz oder Seniorenvereine – sie alle tragen dazu bei, dass das Miteinander in Weilheim harmonisch und hilfsbereit bleibt.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Vereine für Kinder und Jugendliche. Die Pfadfinder und die Jugendgruppen bieten spannende Aktivitäten, die Freundschaft und Verantwortung fördern.

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