Bauen Sie sich Ihr Traum EFH in Buch am Ammersee – Ruhige Lage mit See-Nähe & Baugenehmigung

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Luftaufnahme eines freien Baugrundstücks in Inning am See, umgeben von Bäumen nahe einem blauen See.

Preis: 1.100.000,- €

Grundstücksfläche 607,0 m2

Leben, wo andere Urlaub machen – am Ammersee.

Dieses Grundstück ist ein echtes Unikat: Der ebene Zuschnitt ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung, während der alte Baumbestand ringsum für eine unverbaute, grüne Aussicht sorgt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, liebevoll gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

607 m² ebenes Grundstück mit Baugenehmigung – sofort

Ihre Vorteile auf einen Blick

bebaubar, nach Abriss

Begehrte Lage in Buch am Ammersee – naturnah, charmant und bestens angebunden

Absolut ruhige Wohnlage in einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft

Alte, angrenzende Bäume sorgen für ein natürliches Ambiente und Privatsphäre

Sonnige Ausrichtung – ideal für lichtdurchflutete Wohnkonzepte

Es handelt sich hier um ein Beispiel Entwurf für ein EFH im Bauhausstil, um Ihnen eine Idee mitzugeben. Wir haben ein Angebot vorliegen von einem Generalunternehmer mit dem Sie bauen können oder Sie bauen selbst. Im Innenbereich kann auch noch sehr gut auf Ihre Wünsche eingegangen werden.

Ausstattung

Im Moment noch mit Altbestand.

... noch mehr Ausstattung finden Sie im Exposé:

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.

Daten zu Buch

Postleitzahl 82266
Landkreis Starnberg
Höhe NN 553 m
Einwohner 548

Buch, ein malerischer Ortsteil von Inning am Ammersee, liegt in der bezaubernden Region Oberbayerns und besticht durch seine einzigartige Lage und Umgebung.

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und dem glitzernden Ammersee, ist Buch der ideale Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Der Ammersee, einer der größten und schönsten Seen Bayerns, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder eine gemütliche Schifffahrt – der See ist das Herzstück der Region und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Natur und Kultur

Die Umgebung von Buch bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wander- und Radwegen durch Wälder, Felder und entlang des Ammersees, von wo aus man die Alpen sehen kann. Die sanfte Hügellandschaft sorgt für schöne Ausblicke und Entspannung.

Inning am Ammersee ist für historische Bauwerke und charmante Dörfer bekannt. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und Herrsching mit seiner Seepromenade laden zu Ausflügen ein.

In traumhaft ruhiger Lage von Buch am Ammersee befindet sich dieses sonnige, ebene Grundstück mit 607 m² Fläche und vorliegender Baugenehmigung ein EFH mit ca. 150 m² Wohnfläche im Bauhausstil mit zwei Etagen plus Keller.

Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern bietet es die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Lage überzeugt durch ihre Naturnähe und die kurze Entfernung zum Ammersee – ideal für Freizeit, Erholung und Lebensqualität.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Aussenansicht


Das Bild zeigt eine Luftaufnahme eines leeren Grundstücks mit einem roten Ortungsmarker darauf, umgeben von bewaldeten Bereichen und einzelnen Häusern nahe einem großen See. Der Bereich könnte ein potenzielles Baugrundstück in Inning am Ammersee im Bereich Buch Süd darstellen.
Attraktives Baugrundstück in Inning am See - Buch Süd
Luftaufnahme eines Baugrundstücks in Inning am See. Gezeigt sind ein See mit vielen Booten, umliegende Dächer der Ortsbebauung und Felder. Markierter Punkt könnte Ziel für Immobilienerwerb sein.
Traumhafter Baugrund in Inning am See
Luftaufnahme eines roten Ziegeldachhauses, umgeben von Bäumen und Sträuchern in einer ländlichen Gegend. Eine Straße und weitere Häuser sind im Bildhintergrund sichtbar. Der Hinweis könnte auf die Lage des Hauses am Ammersee hinweisen.
"Luftaufnahme eines Hauses bei Ammersee"
Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Verglasung und Terrasse, umgeben von einem gepflegten Garten. Ideal für den Immobilienmarkt in Buch am Ammersee.
Traumhaus in Inning am Ammersee zu kaufen
Moderne offene Küche mit schwarzem Kochinsel und hellen Holzschränken. Über der Insel hängen drei Pendelleuchten. Blick ins Wohnzimmer mit großem Fenster, weißem Sofa, Sessel und kunstvollen Gemälden an der Wand.
Moderne Küche trifft Wohnkomfort in "Kitchen 1"
Ein modernes Wohnzimmer mit offener Küche. Es zeigt eine weiße Eckcouch, runde Tische, zwei Gemälde an der Wand und eine Bogenlampe. Die Küche ist mit Holzschränken und integrierten Geräten ausgestattet. Grünpflanzen ergänzen das helle, einladende Ambiente.
Modernes Wohnen: Elegantes und helles Wohnzimmer-Design
Moderne Küche mit offener Wohnzimmeransicht. Auf der Kücheninsel Obstschale, multifunktionale Küchengeräte. Hängende Lampen, große Fenster mit Gartenblick, helle Einrichtung und zeitgenössische Kunstwerke an den Wänden.
Moderne Küche mit elegantem Wohnbereich
Moderne Badezimmergestaltung mit einer Duschkabine aus Glas, einem weißen WC neben einer grau-weißen gemusterten Wand und einer holzverkleideten, weißen Waschbeckenkonsole. Großes Fenster bietet Ausblick ins Grüne.
Modernes Bad Design: Eleganz trifft auf Funktionalität

Grundriss


Der Entwurf zeigt zwei Einfamilienhäuser (EFH) in Inning, mit Grundrissen und Stellplätzen. Jedes Haus besitzt einen separaten Zugang und ist umgeben von Grünflächen. Dazwischen verläuft eine Grenze, vermutlich zwischen zwei Grundstücken. Die Umgebung enthält Bäume und eine numerische Beschriftung für offensichtliche Messpunkte.
Lageplan für zwei Einfamilienhäuser in Buch
Das Bild zeigt den Grundriss des Untergeschosses eines Einfamilienhauses (EFH) in Inning. Es enthält Räume wie ein Hobby/Fitnessraum, Haustechnikraum, Bad, Ankleide, einen Heizraum sowie Flure und Abstellmöglichkeiten. Die Raumgrößen sind angegeben.
Grundriss Untergeschoss EFH – Entwurf aus Inning
Das Bild zeigt den Grundriss des Erdgeschosses eines Einfamilienhauses (EFH Entwurf Inning). Zu sehen sind eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, eine Garderobe, das Gäste-WC sowie eine Terrasse mit Sitzplätzen.
Moderner Erdgeschossplan für EFH in Inning
Das Bild zeigt den Grundriss eines Obergeschosses eines Einfamilienhauses. Es enthält zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad und einen Flur. Es weist insgesamt eine Wohnfläche von 53,05 m² auf.
Obergeschoss-Entwurf für EFH in Inning: Moderne Planung

Weitere Infos über Buch

Inning am Ammersee

Inning bietet zahlreiche Geschäfte wie

  • EDEKA
  • Hofmetzgerei Broslhof
  • Inninger Modebazar
  • Boutique Accenti
  • Tierladen Inning
  • Dein Laden Inning: Schreiben, Spielen, Schenken
  • Wochenmarkt Inning

Seefeld

In Seefeld gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

  • EDEKA
  • Bäckereien und Metzgerei Ruf
  • Friseur

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Fachgeschäften und Boutiquen, bieten die umliegenden Gemeinden wie Herrsching und Dießen am Ammersee eine Vielzahl von Optionen.

Bildung & Freizeit

Kindergärten und Kitas

  • FortSchritt Kinderhaus Buch: Dieses inklusive Kinderhaus bietet Platz für drei Gruppen mit insgesamt 49 Plätzen. Davon sind 24 Plätze für Kinder im Alter von etwa einem Jahr bis drei Jahren in der Kinderkrippe vorgesehen, und 25 Plätze stehen Kindern von drei Jahren bis zum Schuleintritt im Kindergarten offen.
  • FortSchritt Kindergarten "Die Ammersee-Piraten": In Inning am Ammersee gelegen, bietet dieser Kindergarten zwei Gruppen mit jeweils 25 Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 7:30–17:00 Uhr, Freitag 7:30–16:00 Uhr.
  • Denk mit! Zwerge Inning am Ammersee Kinderkrippe: Diese Einrichtung verfügt über vier Krippengruppen mit insgesamt 48 Plätzen für Kinder im Alter von 10 Monaten bis 3 Jahren.
  • Haus für Kinder St. Johannes: Ebenfalls in Inning gelegen, bietet dieses Haus drei Kindergartengruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren und eine Krippengruppe für Kinder ab dem 3. Lebensmonat. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 7:00–16:00 Uhr, Freitag 7:00–14:00 Uhr.
  • Montessori Kinderhaus: Dieses Kinderhaus in Inning betreut in zwei Gruppen jeweils 25 Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren.

Schulen

  • Grundschule Inning am Ammersee: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Inning und ist für Kinder aus Buch gut erreichbar.
  • Montessori-Schule Inning a. Ammersee: Diese Schule bietet alternative pädagogische Ansätze nach Montessori für verschiedene Altersgruppen.
  • Weiterführende Schulen: In den umliegenden Städten wie Herrsching oder Dießen am Ammersee befinden sich Realschulen und Gymnasien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind.

Sport im Freien und Sportvereine

  • Sportverein Raisting: Bietet eine breite Palette an Sportarten, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Außerdem gibt es eine Calisthenics-Anlage für Fitnessübungen im Freien. (sv-raisting.com)
  • Wassersport: Am Ammersee kann man segeln, surfen und andere Wassersportarten betreiben. Die Ski & Surfschule Müller in Schondorf bietet dazu Kurse und Ausrüstungsverleih an.

Freizeitmöglichkeiten und Gruppen

  • Hochseilgarten Utting: Ein Abenteuerpark für Kletterfreunde, der spannende Erlebnisse in der Natur ermöglicht.
  • Kletter- und Boulderhalle Gilching: Für Kletterbegeisterte, auch bei schlechtem Wetter.

Vereine für Sport, Tanz und Musik

  • Tanzschule Gider Dießen: Bietet Tanzkurse für verschiedene Altersgruppen und Tanzstile, von Standardtanz bis zu modernen Tanzarten. (tanzschule-gider.de)
  • Musikschule Dießen: Fördert musikalische Talente durch ein breites Angebot an Instrumental- und Gesangsunterricht. (musikschule-diessen.de)
  • Schützenverein Herrsching: Ein traditioneller Schützenverein, der sowohl Sport als auch gesellige Aktivitäten bietet. (svherrsching.de)
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