Bezugsfreie Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Seefeld am Pilsensee
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Reserviert
Diese großzügige Gartenwohnung in Seefeld bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einem schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten, einer Terrasse und einem Hobbyraum im Untergeschoss, bietet die Wohnung zahlreiche Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden.
Es wurden 2023 alle Fenster ausgetauscht, die Gasheizung 2022 komplett erneuert und die Fassade gestrichen.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur
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Terrasse und dem gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist bereits etwas älter und müsste erneuert werden, bietet jedoch Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Schlafzimmer mit Terrassenzugang ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten, sodass Sie jederzeit die Natur genießen können. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Badezimmer überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Einzusätzlicher Raum zur Nutzung stelt der Hobbyraum im Untergeschoss dar, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Er eignet sich ideal für Gäste, als Fitnessraum oder als Büro. Das großzügige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Ein Einzelgaragenstellplatz sorgt für sicheren und komfortablen Parkraum.
Hier sind die Details zur Ausstattung
- Einbauküche (alt) vorhanden
- helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Hobbyraum im UG mit Treppe vom Wohnzimmer
- Jalousien überall
- Terrasse von Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zu begehen
- eigenes Beet ansonsten wird der Garten vom Anlagengärtner gepflegt
- Laminat, Parkettböden und Fliesen
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
- großes Kellerabteil
- sehr gepflegte Anlage mit ruhigen und netten Nachbarn
- Wasch-und Trockenraum im Keller zum Aufstellen der eigenen Waschmaschine vorhanden
- Einzelgarage zzgl. zum Kaufpreis 12.000€
Lage
Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.
Daten zu Seefeld
| Postleitzahl | 82229 |
| Landkreis | Starnberg |
| Höhe NN | 570 m |
| Einwohner | 7.662 |
Umgebung
Seefeld liegt im wunderschönen Fünfseenland im oberbayerischen Landkreis Starnberg und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und guter Anbindung. Die Gemeinde erstreckt sich über sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Direkt angrenzend befindet sich der Pilsensee, ein kleiner, aber malerischer See mit hervorragenden Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt lockt der Ammersee mit seinen beliebten Uferwegen, Biergärten und Wassersportangeboten. Richtung Osten liegt der Starnberger See, einer der bekanntesten bayerischen Seen.
Die Umgebung von Seefeld ist geprägt von naturnahen Landschaften und geschützten Gebieten. Die Amper, ein wichtiger Fluss der Region, fließt nördlich vorbei und bietet Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern in einer ruhigen Lage in Seefeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Der idyllische Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Grünen ein.
Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Aussenansicht
Innenansicht
Grundriss
Bildung & Freizeit
Schulen & Bildung
Kindertagesstätten (KiTas) und Kindergärten
- Fröbel-Kindergarten Hechendorf e.V.
- Gemeindekindergarten Hechendorf
- Kinderhaus St. Hedwig
- Zwergen und Feenland – Kinderhaus in Seefeld
Schulen
- Grundschule am Pilsensee
- Realschule Herrsching
- Christoph-Probst-Realschule Gilching
- Ferdinand-von-Miller-Realschule Starnberg
- Gymnasium Herrsching
- Christoph-Probst-Gymnasium Gilching
- Gymnasium Starnberg
Weiterbildungsmöglichkeiten
- Henry Dunant Akademie des BRK Starnberg: Fort- und Weiterbildungen, z.B. "Qualifizierung zur KiTa-Ergänzungskraft".
- Volkshochschule Starnberger See e.V.: Breites Kurs- und Weiterbildungsangebot.
- Evangelischer KITA-Verband Bayern
Freizeit & Vereine
- SV Seefeld 1911 e.V. – Sportverein mit einem breiten Angebot an Fußball, Tennis, Volleyball und weiteren Aktivitäten.
- Feuerwehr Seefeld – Freiwillige Feuerwehr, die sich für den Brandschutz und die Sicherheit der Gemeinde engagiert.
- Bürgerverein Seefeld e.V. – Der Verein fördert das Gemeinschaftsleben und die Entwicklung des Ortes.
- Dorf- und Kulturverein Seefeld e.V. – Organisation kultureller Veranstaltungen und Förderung des kulturellen Lebens in der Gemeinde.
- VdK-Ortsverband Seefeld – Sozialverband für Menschen, die Unterstützung bei sozialen und gesundheitlichen Belangen benötigen.
- KAB Seefeld – Katholische Arbeitnehmerbewegung, die sich für die Interessen von Arbeitnehmern und für soziale Gerechtigkeit einsetzt.
- Seefelder Trachtenverein – Pflege der traditionellen bayerischen Trachten und Organisation von Brauchtumsveranstaltungen.
- Tennisclub Seefeld e.V. – Verein für Tennisbegeisterte, der sowohl Freizeitsportler als auch leistungsorientierte Spieler anspricht.
- Chor Seefeld – Gesangverein, der das musikalische Leben in der Gemeinde bereichert.
Und noch mehr
- Wandern und Radfahren – Die Region rund um Seefeld bietet viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege im 5-Seenland
- Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling, Bootsfahrten oder einfach gemütlich am Seeufer spazieren: Das 5-Seenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See).
- Golf – In der Region gibt es mehrere Golfplätze
- Reiten – Die hügelige Landschaft und weiten Wiesen eignen sich hervorragend für Ausritte. In Seefeld gibt es Reitställe und Reitmöglichkeiten.
- Kultur erleben – Besuchen Sie das nahegelegene Schloss Seefeld oder die Pfarrkirche St. Johannes für einen kulturellen Ausflug. Auch das nahegelegene Kloster Andechs lädt zu einem Besuch ein.
- Winteraktivitäten – Im Winter bietet die Region Möglichkeiten für Langlaufen, Schneeschuhwandern und Rodeln. In den nahegelegenen Alpen können Wintersportler Ski fahren.
- Besichtigungen und Ausflüge – Erkunden Sie die nahegelegenen Städte wie Weilheim, Starnberg oder München, die eine Vielzahl an Museen, historischen Stätten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
- Wellness – In der Region gibt es einige Wellnesshotels und Spa-Bereiche, die Entspannung und Erholung bieten.
- Kino und Veranstaltungen – In den nahegelegenen Städten gibt es Kinos und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Feste.
