VERKAUFT! Liegenschaft in Filetlage von Starnbergs Innenstadt

Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche	475 m²
Wohnfläche	ca. 680 m²
Baujahr	1880

Hier wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Starnbergs Zentrum mit 680 m² Gesamtfläche verkauft.

Eckdaten der Immobilie:

+ Gesamtfläche 680 m²
+ Geschosse: E+1+D (D=Dachspitz)
+ 1 Gewerbeeinheit im EG 330 m²
+ 1 Wohneinheit 1.OG ca.350 m² Wohn-Nutzfläche mit 15 Zimmern
plus Dachterrasse mit Blick auf die Maximilianstraße
+ 2 kleine Keller
+ Grundstücksgröße: ca. 475 m² inkl. der Bachüberbauung
+ aktuell mietfrei
+ Kein Denkmalschutz!

Ausstattung

* 2 Einheiten (1 Gewerbefläche- und 1 Wohneinheit mit Dachspitz)
* Baujahr Gebäude: 1880/ 1972,1990 teilweise renoviert
* aktuell mietfrei
* Heizungsart: Etagenheizung
* 2020 neue Gas Brennwerttherme im 1. OG
* im EG Nachtspeicheröfen
* Befeuerungsart: Gas + Strom
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Energiekennwert: kWh(m³a): 205
* Energieausweis Datum: 25.06.2015
* kein Denkmalschutz

Lage

Beste Lage, höchste Kaufkraft, einmalige Infrastruktur. Dazu kommen ein breites Ausbildungsangebot sowie ein vitales Gewerbegebiet, die den Wirtschaftsstandort Starnberg attraktiv machen. Als Teil der Metropolregion München gehört Starnberg zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.
Dieses absolut interessante Objekt befindet sich in einer Top Lauflage in Starnbergs Zentrum.
S-Bahn/DB und See - 500 m entfernt
Nahe der Starnberger Fußgängerzone
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung
München über A95 oder S-Bahn in 25 Fahrminuten erreichbar
Flughafen ca. 40 Min.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren (provisionsfrei).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.