913 m² Baugrundstück in Gmund am Tegernsee Ortsteil Festenbach
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Neu
In traumhafter, ruhiger Lage steht dieses 913 m² große Grundstück zum Verkauf und überzeugt mit einem freien Blick ins Grüne. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit harmonischer Nachbarbebauung bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Der Bebauungsplan erlaubt die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich Nebenflächen (GFZ 0,22 | GRZ 0,11).
Eine seltene Gelegenheit, großzügig zu bauen und
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naturnah zu wohnen – sichern Sie sich dieses besondere Grundstück.
Lage
Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an. Laden Sie dazu das Exposé herunter.
Daten zu Festenbach/Gmund am Tegernsee
| Postleitzahl | 83703 |
| Landkreis | Miesbach |
| Höhe NN | 740 m |
| Einwohner | 5.800 |
Umgebung
Gmund am Tegernsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach.
Sie liegt am Nordufer des Tegernsees, wo sich der Ursprung der Mangfall befindet, und gehört damit zum Tegernseer Tal mit direktem Seezugang und Bergsicht.
Die Gemeinde erstreckt sich über rund 34 Quadratkilometer; die Höhe liegt um 740–784 m ü. NN. München liegt etwa 46 km entfernt, Miesbach ca. 15 km.
Ortsteile wie Finsterwald, Moosrain, Ackerberg/Dürnbach ergänzen das Gmund-Gebiet. Namenshistorisch war Oostin der frühere Ortsteil, 1926 wurde der Name offiziell in Gmund a. Tegernsee geändert.
Die Papierfabrik Gmund prägt die Wirtschaft seit dem 19. Jahrhundert. Ludwig Erhard ist hier bestattet; Heinrich Himmler und Familie hatten in der Region zeitweise Wohnsitze. Die Tegernseer Bahn verbindet Gmund mit München; BRB-Züge fahren stündlich.
Lage der Immobilie
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Festenbach Ortsteil von Gmund am Tegernsee und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Gmund, der Tegernsee sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof sind nur 3 km entfernt. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Tegernseer Tal.
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage ist natürlich nur und erst nach dem Notartermin fällig. Sollte kein Kauf zustande kommen, ist auch keine Provision fällig. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit Immogrund Tegernsee.
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage ist natürlich nur und erst nach dem Notartermin fällig. Sollte kein Kauf zustande kommen, ist auch keine Provision fällig. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit Immogrund Tegernsee.
Aussenansicht
Bildung & Freizeit
Schulen & Bildung
Schulen
- Grundschule Gmund a. Tegernsee
- Realschule – Ganztag offene Form; ca. 655 Schülerinnen und Schüler im Schuljahr 2024/25.
Kindergärten / Kitas
- Kita am Gmund
- Ev. luth. Kita in Gmund/Dürnbach
Weiterbildung
Volkshochschule Oberland e.V. – Zentrum Tegernsee mit Kursen vor Ort (Sprachen, Gesundheit, Beruf und Digitales); ähnliche Programme gibt es über die VHS im gesamten Landkreis Miesbach (Bildungsregion Miesbach).; Weiterbildungsmöglichkeiten finden sich auch über den Landkreis Miesbach (Bildungsregion) und lokale Volkshochschulen.
Freizeit & Vereine
- Sportfreunde Gmund-Dürnbach e.V. – Abteilung TT/Tischtennis (Adresse: Tölzer Str. 102, 83703 Gmund); Vereinsleben mit mehreren Sparten.
- Seegeister Gmund-Dürnbach – Faschingverein mit Auftritten und Veranstaltungen im Tegernseer Tal.
- Taekwondo Tegernsee – Kampfsporttraining in Gmund (Standort Gmund, Miesbacher Straße 2).
Weitere Vereine und Freizeitangebote laut Vereinsliste der Region Tegernsee/Tegernseer Tal.
