Grundstück mit Seebriese in Dießen a. Ammersee zu verkaufen
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Übersicht Grundstück in Dießen am Ammersee
Kaufpreis: 1.250.000,- €
- Bitte Hausgeld erfragen.
| Grundstücksfläche | 998,0 m2 |
| bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Wohnen, wo andere Urlaub machen – nur 150 Meter vom Ufer entfernt.
In einer der begehrtesten Lagen des Fünfseenlandes bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 998 m² großes Grundstück in Dießen am Ammersee. Hier verbinden sich idyllische Ruhe, bayerische Tradition und die direkte Nähe zum Wasser zu einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Highlights auf einen Blick
Top-Lage: Nur ca. 150 m zum Seeufer – ideal für spontane Spaziergänge oder den Sprung ins kühle Nass.
Maximale Flexibilität: Ob großzügige Villa, moderner Dreispänner, Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus – die Bebauung richtet sich nach der attraktiven Nachbarschaft (§34 BauGB).
Perfekte Anbindung: In nur ca. 50 Minuten erreichen Sie die Münchner City (Auto oder Bahn).
Familienparadies: Erstklassige Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort.
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität am Ammersee!
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 998 qm
Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Villa, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
Erschließung: vollständig erschlossen
Bebaubarkeit: Sofort (gemäß Nachbarbebauung nach §34)
Altbestand vorhanden (Abriss durch Käufer)
Lage
Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an. Laden Sie dazu das Exposé herunter.
Daten zu Dießen am Ammersee
| Postleitzahl | 86911 |
| Landkreis | Landsberg |
| Land | Deutschland |
| Höhe NN | 544 m |
| Einwohner | 10.600 |
Der Markt Dießen ist weit mehr als ein Wohnort – er ist ein Lebensgefühl. Bekannt für sein reges Vereinsleben und seine künstlerische Tradition, bietet Dießen eine perfekte Infrastruktur
Versorgung: Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine erstklassige ärztliche Versorgung.
Freizeit: Hoher Freizeitwert durch den See, Segelclubs und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Pendeln: Die Nähe zu München macht Dießen zum idealen Standort für alle, die im Grünen Kraft tanken und in der Metropole arbeiten möchten.
Umgebung
Dießen am Ammersee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech.
Sie liegt am Südwestufer des Ammersees im Voralpenland und gehört damit zur idyllischen Fünf-Seen-Land-Region mit direktem Seezugang und weitem Blick bis hinüber zum Kloster Andechs.
Die Gemeinde erstreckt sich über rund 82 Quadratkilometer; die Höhe liegt bei etwa 533 m ü. NHN. München liegt etwa 50 km entfernt, Landsberg am Lech ca. 20 km.
Ortsteile wie Riederau, Dettenschwang, Obermühlhausen und Sankt Georgen ergänzen das Dießener Gebiet. Historisch geht der Ort auf den Stammsitz der Grafen von Dießen-Andechs zurück und hat eine lange Tradition als Klosterstandort, die bis ins 12. Jahrhundert reicht.
Das traditionelle Töpferhandwerk prägt die Wirtschaft und Kultur des Ortes bereits seit dem Mittelalter. Der weltberühmte Komponist Carl Orff lebte hier jahrzehntelang im Ortsteil Sankt Georgen; das beeindruckende Marienmünster ist ein Wahrzeichen der Region. Die Ammerseebahn verbindet Dießen mit Augsburg und Weilheim; BRB-Züge fahren hier regelmäßig, und in den Sommermonaten ist der Ort ein zentraler Knotenpunkt der Ammersee-Seenschifffahrt.
Aussenansicht
Grundriss
Dießen am Ammersee
Wir haben für Sie spannende und wichtige Informationen über Dießen am Ammersee zusammengetragen wie etwa Schulen, Vereine, Verkehrsanbindung, Veranstaltungen und vieles mehr.
Ansprechpartner:in
 | Gabriele HäcklLudwig und Gabriele Häckl GbRZöpfstr. 382405 Wessobrunn |
Maklervertrag, Konditionen
Der Makler-Vertrag mit Ludwig und Gabriele Häckl GbR kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2.38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
