Geplante Neubau Doppelhaushälfte in Inning am Ammersee – Ihr Traumhaus in See Nähe

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Verkauft

Ein modernes zweistöckiges Haus mit Satteldach, großer Terrasse und Balkonen. Ein Auto steht vor dem Haus. Hinter dem Haus sieht man eine gepflegte Gartenlandschaft mit Bäumen und Büschen.

Übersicht Doppelhaushälfte in Inning


Kaufpreis: 1.265.080,- €

  • inklusive 2 Stellplätze!
Grundstücksfläche 265,0 m2
Wohnfläche ca. 174,0 m2
Baujahr 2026
Bauweise massiv
Zimmer inkl. Wohnen und Küche 6
  • davon Schlafzimmer
4
  • zzgl. Gäste-WC
1
  • zzgl. Badezimmer
3
Balkone 1
Terassen 1
bezugsfrei ab Ende 2026

Hier Doppelhaushälfte Nr. 2

Ihr Vorteil: Sie erwerben das Grundstück über uns und kaufen das Haus bei unserem Kooperationspartner Kern Haus GmbH, somit sparen Sie sich die Grunderwerbssteuer.

Achtung: Sie bezahlen auch nur auf den Grundstücksanteil (422.400,00€) der angefragten DHH die 3,57 % Provision! Das Haus erhalten Sie provisionsfrei.

Die Doppelhaushälfte mehr als nur ein Haus – es ist ein

Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.

Vollkeller: viel Platz für Hobbys, Spiel und Gäste – oder einfach für all die Dinge, die das Familienleben bereichern.

Erdgeschoss: das Herz des Hauses – ein offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende, eine gemütliche Küche zum Genießen und ein Gäste-WC für Besucher.

Obergeschoss: Rückzugsorte zum Träumen – ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer voller Entfaltungsmöglichkeiten und ein modernes Familienbad.

Dachgeschoss: Freiraum für die Zukunft – mit Studio, Lesezimmer und zusätzlichem Duschbad.

Das Besondere: Sie gestalten Grundriss und Ausstattung nach Ihren eigenen Wünschen – so entsteht ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Familie.

Ausstattung


Ausstattung

6 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC, 3 x Bad, Diele, 2x Flur, Abstellraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick

  • Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
  • Inklusive Keller

... noch mehr Ausstattung finden Sie im Exposé:

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an. Laden Sie dazu das Exposé herunter.

Daten zu Inning

Postleitzahl 82266
Landkreis Starnberg
Land Deutschland
Höhe NN 553 m
Einwohner 548

Buch, ein malerischer Ortsteil von Inning am Ammersee, liegt in der bezaubernden Region Oberbayerns und besticht durch seine einzigartige Lage und Umgebung.

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und dem glitzernden Ammersee, ist Buch der ideale Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Der Ammersee, einer der größten und schönsten Seen Bayerns, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder eine gemütliche Schifffahrt – der See ist das Herzstück der Region und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Natur und Kultur

Die Umgebung von Buch bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wander- und Radwegen durch Wälder, Felder und entlang des Ammersees, von wo aus man die Alpen sehen kann. Die sanfte Hügellandschaft sorgt für schöne Ausblicke und Entspannung.

Inning am Ammersee ist für historische Bauwerke und charmante Dörfer bekannt. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und Herrsching mit seiner Seepromenade laden zu Ausflügen ein.

Die Gemeinde Inning am Ammersee liegt idyllisch am nordwestlichen Ufer des Ammersees, nur rund 30 km westlich von München. Die Lage vereint auf ideale Weise die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft des Fünfseenlands.

Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort, bietet Inning eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind bequem mit dem Schulbus oder über den Nahverkehr erreichbar. Durch die nahegelegene A96 sowie die S-Bahn-Anschlüsse in Weßling oder Grafrath ist München in ca. 30 Minuten erreichbar.

Freizeitliebhaber kommen in Inning voll auf ihre Kosten: Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Radwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch kulturell ist die Region geprägt von traditionsreichen Veranstaltungen, Musik- und Theaterangeboten.

Das Grundstück befindet sich im Inninger Ortsteil Buch, der sich als gewachsene, charmante Ortschaft mit ländlichem Charakter präsentiert. Umgeben von Wiesen, Wäldern liegt Buch besonders ruhig, gleichzeitig sind das Zentrum von Inning und der nahe Ammersee nur wenige Minuten entfernt.

Buch verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zu München, Augsburg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Die gute Anbindung, die herrliche Natur vor der Haustüre sowie die hohe Wohnqualität machen den Ortsteil zu einer besonders attraktiven Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege verzichten möchten.

Energieausweis

Energieausweis-Typ Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Strom/ Wärmepumpe
Energieeffizinzklasse A
Warmwasser enthalten Nein

Aussenansicht


Ein modernes zweistöckiges Haus mit Satteldach, großer Terrasse und Balkonen. Ein Auto steht vor dem Haus. Hinter dem Haus sieht man eine gepflegte Gartenlandschaft mit Bäumen und Büschen.
Moderne Architektur und Natur am Ammersee
Das Bild zeigt eine moderne Villa am Ammersee mit zwei Stockwerken und mehreren Balkonen. Eine großzügige Terrasse mit Lounge-Möbeln ist im grünen Garten angelegt. Weiß verputzte Wände und eine klassische Dachform dominieren die Architektur.
Neubau Doppelhaushälfte am Ammersee sonnige Terrasse

Innenansicht


Moderne Küche in Weiß mit schwarzen Arbeitsflächen, integrierten Geräten und Kochinsel. An der Wand Regale mit Büchern, dekorative Elemente. Großes Fenster mit Blick ins Freie und Esstisch mit bunten Platzsets.
Moderne Beispielküche mit Stil
Ein moderner Eingangsbereich: Links eine weiße Kombination aus Schubladenschrank mit Spiegel darüber, auf dem Deko-Objekte liegen. Rechts, neben der Haustür, eine Garderobenstange mit Jacken und Taschen, daneben eine dunkle Treppe.
Eleganter Eingangsbereich mit modernem Design
Modernes Badezimmer: Holzwaschtisch mit Aufsatzbecken, große Spiegel, Glasduschabtrennung, eingelassene Badewanne, graue Fliesen. Deko: Kerzen, Pflanzen, Handtücher. Leuchten im Spiegel integriert.
Modernes Bad Beispiel: Eleganz und Funktionalität vereint
Das Bild zeigt eine moderne Terrassengestaltung mit Rattanmöbeln, darunter ein Sofa und ein Sessel. Auf einer kleinen, rollbaren Plattform befindet sich eine Buddhastatue. Pflanzen in unterschiedlich großen Töpfen und eine Kletterpflanze am Gitter ergänzen das Bild.
Beispiel Terrassengestaltung mit stilvoller Deko

Grundriss


Das Bild zeigt den Grundriss des Obergeschosses einer Doppelhaushälfte (DHH). Es enthält zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer und zwei Balkone. Die Größen der Räume sind angegeben, darunter ein Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer.
Neubau Inning a. Ammersee Grundriss Obergeschoss
Das Bild zeigt den Grundriss des Kellergeschosses einer Doppelhaushälfte (KG DHH). Es umfasst ein großes Zimmer bzw. Hobbyraum, eine Dusche, einen Hausanschlussraum, einen Kellerraum und einen Vorraum. Jeder Raum ist detailliert mit Maßen und Einrichtungen wie Türen und Möbeln dargestellt.
Neubau Grundriss Keller mit Hobbyraum
Das Bild zeigt den Grundriss des Dachgeschosses einer Doppelhaushälfte (DHH). Es beinhaltet ein Homeoffice mit angrenzendem Balkon, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist detailliert mit Maßen und Aufteilung der Räume.
Neubau Grundriss Dachstudio Inning am Ammersee
Das Bild zeigt den Grundriss des Erdgeschosses einer Doppelhaushälfte (EG DHH). Es umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur. Darstellungen von Möbeln wie Sofa, Tisch und Stühle sind zu sehen.
Neubau Grundriss Erdgeschoss Inning am Ammersee
Aufteilungsplan

Inning

Ein idyllischer Holzsteg führt durch hohes, goldenes Schilf zum klaren blauen See, ideal für Ruhe suchende Naturfreunde.

Wir haben für Sie spannende und wichtige Informationen über Inning zusammengetragen wie etwa Schulen, Vereine, Verkehrsanbindung, Veranstaltungen und vieles mehr.

Maklervertrag, Konditionen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit Kern Haus .

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