your home is your castle – Erstbezug – Ruhe & Erholung in Raisting a. Ammersee

**Letzte Chance: Neubau-Reihenhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche!**

Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen das perfekte Zuhause mit viel Raum, Komfort und einem gesunden Wohnklima. Eingebettet in einer ruhigen Lage nahe dem idyllischen Ammersee und dem Voralpenland genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohngefühl – ideal für Familien, die Natur und moderne Lebensqualität verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
**Bezugsfertiger Neubau: Sie können sofort einziehen! Das Haus ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Einfach Koffer packen und loswohnen!

**Ländlich und modern zugleich: Die einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und zeitgemäßer Architektur schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Genießen Sie die Ruhe des Voralpenlands, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Verkehrsanbindung und allen Vorzügen moderner Infrastruktur profitieren.

**Optimal geschnittene Räume: Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet das Haus mehr Platz als ein typisches Einfamilienhaus. Die großzügigen Zimmer sind clever angeordnet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

**Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht in allen Wohnräumen und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne. So wohnen Sie hell und offen, mit direktem Kontakt zur Natur.

**Gesundes Wohnklima: Das Haus ist aus natürlichen Materialien gebaut, die ein angenehmes und gesundes Raumklima schaffen. Die Außenwände bestehen aus Ziegelsteinen, die mit Vulkangestein gefüllt sind, das Dach ist mit Holzwolle gedämmt, und die Tondachziegel schützen zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

**Hochwertige Ausstattung: Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Eichenholzparkett verleiht den Wohnräumen eine edle, natürliche Optik und eine angenehme Haptik.

**Wellnessoase im eigenen Zuhause: Die beiden stilvollen Bäder sind mit großformatigen Fliesen in Steinoptik ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen. Die durchlaufende Fußbodenheizung sorgt auch hier für ein behagliches Gefühl.

**Effiziente und kostengünstige Energieversorgung:** Trotz der großzügigen Fläche betragen die Heizkosten nur ca. 60 € im Monat, dank einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe von Buderus, die besonders effizient arbeitet.

**Zentrale Lüftungsanlage für frische Luft: Eine zentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima in allen Stockwerken und ist ideal für Allergiker geeignet.

**Kaminanschluss für gemütliche Abende: Ein vorbereiteter Kaminanschluss ermöglicht den Einbau eines Holzofens und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

**Große Garage und Wallboxvorbereitung: Die großzügige Garage bietet Platz auch für größere Fahrzeuge wie einen VW Bus und verfügt bereits über einen Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine E-Ladestation (Wallbox).

**Zusätzlicher Pkw-Stellplatz: Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

**Attraktives Preis-Leistungsverhältnis: Hier bekommen Sie viel Raum, Komfort und Ausstattung zum besten Preis!

Jetzt besichtigen und einziehen:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Traumhaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin bei weiterem Interesse.