Freizeitgrundstück/Spekulation in direkter Seenähe Inning am Ammersee

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Helles Grundstück in Inning mit Grünfläche und Bäumen, ideal für Bauvorhaben.

Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche 1.093,0 m2

In begehrter Lage von Buch am Ammersee, einem Ortsteil der Gemeinde Inning, bieten wir Ihnen ein seltenes Spekulationsgrundstück oder Freizeitgrundstück in zweiter Seelinie an. Das sogenannte Ödland liegt nur wenige Schritte vom Westufer des Ammersees entfernt und überzeugt durch ihre besondere Lage inmitten der Natur – mit Möglichkeit zur Entwicklung.

Das Grundstück ist derzeit als Ödland ausgewiesen und

verpachtet. Nach aktuellem Stand ist es Teil eines innenliegenden Außenbereichs, jedoch gibt es Überlegungen seitens der Gemeinde, den Bebauungsplan perspektivisch anzupassen. Eine mittelfristige oder langfristige Baulandentwicklung ist daher nicht ausgeschlossen, jedoch derzeit nicht verbindlich zugesichert. Hierzu müsste ein Antrag gestellt werden um in das Bebauungsplanverfahren mit aufgenommen zu werden.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Diese Fläche eignet sich ideal für Investoren mit Weitblick, die auf der Suche nach einem gut gelegenen Grundstück mit Entwicklungschancen in einer der gefragtesten Regionen des 5-Seen-Lands sind oder als Freizeitgrundstück.

... noch mehr Ausstattung finden Sie im Exposé:

Lage

Die Karte zeigt nicht den exakten Standort der Immobilie an.

Daten zu Inning

Postleitzahl 82266
Landkreis Starnberg
Höhe NN 553 m
Einwohner 548

Buch, ein malerischer Ortsteil von Inning am Ammersee, liegt in der bezaubernden Region Oberbayerns und besticht durch seine einzigartige Lage und Umgebung.

Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und dem glitzernden Ammersee, ist Buch der ideale Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Der Ammersee, einer der größten und schönsten Seen Bayerns, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Schwimmen oder eine gemütliche Schifffahrt – der See ist das Herzstück der Region und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Natur und Kultur

Die Umgebung von Buch bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wander- und Radwegen durch Wälder, Felder und entlang des Ammersees, von wo aus man die Alpen sehen kann. Die sanfte Hügellandschaft sorgt für schöne Ausblicke und Entspannung.

Inning am Ammersee ist für historische Bauwerke und charmante Dörfer bekannt. Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und Herrsching mit seiner Seepromenade laden zu Ausflügen ein.

Highlights

Lage: Buch am Ammersee, Gemeinde Inning – attraktive und ruhige Wohnlage in zweiter Seelinie

Nutzung: Aktuell verpachtet ohne landwirtschaftliche Nutzung

Potenzial: Aufnahme in künftigen Bebauungsplan möglich – Spekulationsobjekt mit Perspektive

Umgebung: Naturbelassene Umgebung, Seenähe, hohe Lebens- und Freizeitqualität

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Maklervertrag

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Web-Formular oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Aussenansicht


Das Bild zeigt eine große, sonnige Grünfläche, vermutlich ein Grundstück in Inning. Im Vordergrund ist frisch gemähtes Gras, am Rand Bäume und Sträucher. Links sieht man teilweise ein Gebäude, rechts einen Holzstapel unter einem Dach und einen Anhänger.
Grundstück in Inning am Ammersee
Das Bild zeigt eine grüne Wiese mit großen, ausladenden Bäumen an einem sonnigen Tag. Im Hintergrund ist ein Zaun zu erkennen, der möglicherweise ein Grundstück am Ammersee abgrenzt. Dahinter sind schemenhafte Ansichten eines Sees und einer kleinen Hütte sichtbar.
Grundstück in zweiter Seelinie am Ammersee
Das Bild zeigt ein gepflegtes Grundstück am Ammersee mit grünem Rasen, verschiedenen Laubbäumen und Blick auf den See. Ideal für Käufer, die Natur und Wasser schätzen.
Der Ammersee zum greifen nah

Weitere Infos über Inning

Inning am Ammersee

Inning bietet zahlreiche Geschäfte wie

  • EDEKA
  • Hofmetzgerei Broslhof
  • Inninger Modebazar
  • Boutique Accenti
  • Tierladen Inning
  • Dein Laden Inning: Schreiben, Spielen, Schenken
  • Wochenmarkt Inning

Seefeld

In Seefeld gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

  • EDEKA
  • Bäckereien und Metzgerei Ruf
  • Friseur

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Fachgeschäften und Boutiquen, bieten die umliegenden Gemeinden wie Herrsching und Dießen am Ammersee eine Vielzahl von Optionen.

Bildung & Freizeit

Kindergärten und Kitas

  • FortSchritt Kinderhaus Buch: Dieses inklusive Kinderhaus bietet Platz für drei Gruppen mit insgesamt 49 Plätzen. Davon sind 24 Plätze für Kinder im Alter von etwa einem Jahr bis drei Jahren in der Kinderkrippe vorgesehen, und 25 Plätze stehen Kindern von drei Jahren bis zum Schuleintritt im Kindergarten offen.
  • FortSchritt Kindergarten "Die Ammersee-Piraten": In Inning am Ammersee gelegen, bietet dieser Kindergarten zwei Gruppen mit jeweils 25 Kindern im Alter von 3 bis 6 Jahren. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 7:30–17:00 Uhr, Freitag 7:30–16:00 Uhr.
  • Denk mit! Zwerge Inning am Ammersee Kinderkrippe: Diese Einrichtung verfügt über vier Krippengruppen mit insgesamt 48 Plätzen für Kinder im Alter von 10 Monaten bis 3 Jahren.
  • Haus für Kinder St. Johannes: Ebenfalls in Inning gelegen, bietet dieses Haus drei Kindergartengruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren und eine Krippengruppe für Kinder ab dem 3. Lebensmonat. Öffnungszeiten: Montag bis Donnerstag 7:00–16:00 Uhr, Freitag 7:00–14:00 Uhr.
  • Montessori Kinderhaus: Dieses Kinderhaus in Inning betreut in zwei Gruppen jeweils 25 Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren.

Schulen

  • Grundschule Inning am Ammersee: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Inning und ist für Kinder aus Buch gut erreichbar.
  • Montessori-Schule Inning a. Ammersee: Diese Schule bietet alternative pädagogische Ansätze nach Montessori für verschiedene Altersgruppen.
  • Weiterführende Schulen: In den umliegenden Städten wie Herrsching oder Dießen am Ammersee befinden sich Realschulen und Gymnasien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar sind.

Sport im Freien und Sportvereine

  • Sportverein Raisting: Bietet eine breite Palette an Sportarten, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Außerdem gibt es eine Calisthenics-Anlage für Fitnessübungen im Freien. (sv-raisting.com)
  • Wassersport: Am Ammersee kann man segeln, surfen und andere Wassersportarten betreiben. Die Ski & Surfschule Müller in Schondorf bietet dazu Kurse und Ausrüstungsverleih an.

Freizeitmöglichkeiten und Gruppen

  • Hochseilgarten Utting: Ein Abenteuerpark für Kletterfreunde, der spannende Erlebnisse in der Natur ermöglicht.
  • Kletter- und Boulderhalle Gilching: Für Kletterbegeisterte, auch bei schlechtem Wetter.

Vereine für Sport, Tanz und Musik

  • Tanzschule Gider Dießen: Bietet Tanzkurse für verschiedene Altersgruppen und Tanzstile, von Standardtanz bis zu modernen Tanzarten. (tanzschule-gider.de)
  • Musikschule Dießen: Fördert musikalische Talente durch ein breites Angebot an Instrumental- und Gesangsunterricht. (musikschule-diessen.de)
  • Schützenverein Herrsching: Ein traditioneller Schützenverein, der sowohl Sport als auch gesellige Aktivitäten bietet. (svherrsching.de)
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