Dabei sollten das Ihre Ziele sein:

hoher Verkaufspreis
möglichst schnell verkaufen
wenig Aufwand (Zeit und Nerven)

1. Fehler

Unnötiger Stress

Vermeiden Sie unnötigen Stress durch professionelle Unterstützung

Gerade bei Tätigkeiten, die man selten durchführt, ist es schwierig einzuschätzen, wie viel Zeit und Mühe sie wirklich erfordern. Bei GoldHaus Immobilien wissen wir, dass die Planung und Vorbereitung für den schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sind.

Viel mehr Aufwand und Wissen erforderlich als gedacht …

2. Fehler

Falscher Verkaufspreis

Den optimalen Verkaufspreis festlegen – weder zu hoch noch zu niedrig

Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann beim Verkauf Ihrer Immobilie problematisch sein. Bei GoldHaus Immobilien stellen wir sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie optimal ermittelt wird, um sowohl potenzielle Käufer anzuziehen als auch den höchstmöglichen Erlös für Sie zu erzielen. Wir beraten Sie umfassend, um einen realistischen Marktpreis zu setzen, der Ihren Vorstellungen entspricht.

Professionelle Wertermittlung

Gerne bewerten wir Ihre Immobilie

kostenlose Schnellermittlung Ihrer Immobilie
qualifizierte / detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie

Zur Wertermittlung

3. Fehler

Unvorbereiteter Besichtigungstermin

Unvorbereitet beim Besichtigungstermin und nicht alle Fragen beantworten können.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen mit dem Ziel

hoher Verkaufspreis
möglichst schnell
wenig Aufwand

Dann versetzen Sie sich doch einfach mal in die Situation eines Interessenten. Diese machen wahrscheinlich die Investition ihres Lebens und haben daher viele (sogar sehr viele) Fragen. Auf die sollten Sie alle vorbereitet sein, weil Sie andernfalls als unseriös eingeschätzt werden. Damit hätten Sie eine Chance von vielleicht nur wenigen verpasst.

Mögliche Fragen

Hier haben wir eine kleine Aufstellung, mit welchen „überraschenden Fragen“ Sie beim Besichtigungstermin gegebenenfalls konfroniert werden.

Deckenhöhe

Welche Deckenhöhen haben die einzelnen Zimmer?

Energie-Ausweis

Ist ein Energieausweis vorhanden? Gültig bis? Energieeffizienz-Klasse des Hauses, der Wohnung?

Angaben zur Wohnfläche

Wie errechnet sich die angegebene Wohnfläche? Ist der Keller oder der beheizte Wintergarten miteingerechnet?

Letzte Sanierung

Was wurde am Haus wann saniert? Bäder, Heizung, Dämmung, etc. Wer hat die Sanierung der Wohnung durchgeführt? Gibt es dazu Rechnungen? Gab es Wasserschäden?

4. Fehler

Lage ist nicht gleich Lage

Jede Lage ist individuell gleicht keinem zweiten Grundstück. Es gibt viele Faktoren, die das Vergleichen schlichtweg unmöglich machen.

Der Immobilienmarkt rund um den Ammersee oder andere Regionen ist vielseitig und keine Lage oder Grundstück kann mit einer anderen Immobilie verglichen werden.

5. Fehler

Schlechte Inszenierung

Der unsichtbare Wertverlust Ihrer Immobilie

Eine schlechte Inszenierung kann den Verkaufsprozess erheblich verlängern und den erzielbaren Preis drastisch reduzieren.

Weiter lesen

6. Fehler

Emotionale Bindung

Unrealistische Preisvorstellung macht einen Verkauf unmöglich

Eine emotionale Bindung an die eigene Immobilie kann beim Verkauf hinderlich sein, da sie oft zu einer unrealistischen Preisvorstellung oder fehlender Objektivität führt.

7. Fehler

Falsche Wertermittlung durch Banken und online-Bewertungen

Standardisierte Bewertungsverfahren vs. individuelle Besonderheiten

Banken und kostenlose Online-Bewertungen nutzen oft standardisierte Bewertungsverfahren, die individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie nicht ausreichend berücksichtigen.

Die 3 wichtigsten Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich über Marktwert zu verkaufen

Verstehen Sie Ihre Zielgruppe besser als sie sich selbst

Als Immobilienverkäufer ist es von entscheidender Bedeutung, Ihre Zielgruppe genau zu kennen. Ob junge Familien, Kapitalanleger oder Senioren – jeder hat unterschiedliche Anforderungen und Wünsche. Wenn Sie Ihre Angebote auf die spezifischen Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe zuschneiden, steigern Sie nicht nur das Interesse, sondern auch den erzielbaren Verkaufspreis. Visualisieren Sie Ihre Immobilie durch zielgruppenorientierte Bilder und Beschreibungen. Ein junges Paar wird sich in einer modernen, familienfreundlichen Umgebung wohler fühlen, während ein Investor nach einem nachhaltigen Renditeobjekt sucht.

Perfekte Inszenierung: Ihre Immobilie im besten Licht

Ein gelungenes Exposé beginnt bei der Darstellung der Immobilie. Nutzen Sie professionelle Fotos, die das Potenzial Ihres Objekts in Szene setzen. Eine gut inszenierte Immobilie schafft Emotionen und vermittelt den Käufern ein Gefühl von Zuhause – ein unschätzbarer Vorteil, der den Wert erhöht. Achten Sie darauf, dass nicht nur die Räume ansprechend wirken, sondern auch die Lage und das Umfeld klar hervorgehoben werden. Je besser Ihre Immobilie präsentiert wird, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie einen Käufer finden, der bereit ist, über Marktwert zu zahlen

Exzellentes Exposé: Qualität entscheidet

Ihr Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie. Setzen Sie auf hochwertige, ansprechend gestaltete Verkaufsunterlagen, die sowohl optisch als auch inhaltlich überzeugen. Prägnante Texte, aussagekräftige Bilder und ein Design, das auf Ihre Zielgruppe abgestimmt ist, schaffen Vertrauen und wecken Interesse. Durch ein maßgeschneidertes Exposé steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie und erhöhen die Chance, sie über dem Marktwert zu verkaufen.

Kundenstimmen

Unsere 5-Sterne-Bewertungen

★★★★★

Lukas T.

Wir hatten vor kurzem das Vergnügen, durch Frau Goldhofer von der Goldhaus GmbH ein wunderbares Reihenhaus in Herrsching am Ammersee zu erwerben, und der gesamte Prozess verlief außerordentlich professionell und zu unserer vollsten Zufriedenheit.

August Walter

Wir haben kürzlich durch die kompetente Unterstützung von Myriam Goldhofer ein wunderschönes Einfamilienhaus in der Nähe des Ammersees gekauft und könnten nicht glücklicher mit unserer Entscheidung sein.

Doro Ma

Wir haben unser Traumhaus über Myriam Goldhofer von der GoldHaus GmbH gefunden. Als Kaufinteressenten wurden wir sehr gut beraten. Top Exposé, angenehme Besichtigung, insgesamt perfekt. Vielen Dank!

Gabi Heuss

Traum-Einfamilienhaus in der Nähe von Dießen am Ammersee gefunden! Vielen Dank an Frau Goldhofer von Goldhaus GmbH für die äußerst freundliche und kompetente Beratung.

Eine junge Frau mit Rucksack und zwei Kindern steht vor einem Doppelhaus in Landsberg am Lech. Sie betrachtet das Haus, das von einem Garten umgeben ist. Die Kinder tragen bunte Jacken und die Szene wirkt frühlingshaft.

Julia R.

Nach meiner Trennung brauchte ich schnell eine neue Bleibe für mich und meine beiden Kinder. Frau Goldhofer hat mir dabei geholfen, ein neues Zuhause in Landsberg am Lech zu finden. Das ist der perfekte Neuanfang für uns.

Hedwig K.

Im Laufe der Jahre habe ich mit einigen Immobilienmaklern schon Erfahrungen gesammelt. Mein Immobilienverkauf über die GoldHaus GmbH wurde top abgewickelt und der gewünschte Kaufpreis wurde erzielt. Kompetente und sehr zufriedenstellende Abwicklung in jeder Hinsicht. Frau Goldhofer als Maklerin kann ich wärmstens weiter empfehlen.

Immobilien-Trends | Wohnideen | Lifestyle

7 teure Fehler beim Immobilienverkauf

Immobilien-Trends & Lifestyle