Neuwertige 3 Zi. Gartenwohnung mit Bergblick am Schliersee/Neuhaus
Neu
Preis: 749.000,- €
- zzgl. 12.500 € pro Tiefgaragen-Stellplatz, Anzahl: 2
- zzgl. 320 € Hausgeld
| Wohnfläche | ca. 97 m2 |
| Baujahr | 2018 |
| Bauweise | massiv |
| Zimmer inkl. Wohnen und Küche | 3 |
| 2 |
| 1 |
| Terassen | 1 |
**Traumhafte Gartenwohnung am Schliersee**
Ankommen und sofort Wohlfühlen – erleben Sie ein wahres Paradies inmitten der Bergwelt am Schliersee. Schon die moderne, alpine Architektur des Wohnhauses beeindruckt und verspricht hochwertiges Wohnen in exklusivem Ambiente.
**Lage & Ausstattung**
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten aus dem Baujahr 2018.
- Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (einer mit Wallbox) bieten bequemes Parken. Von dort gelangen Sie direkt mit dem Lift in das Erdgeschoss.
- Sämtliche Gemeinschaftsflächen innen und außen wirken neuwertig und gepflegt.
**Raumaufteilung**
- Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit praktischer Garderobennische.
- Modern ausgestattetes Gäste-WC links und ein großes Tageslichtbad rechts, mit Badewanne, Waschtisch und bodentiefer Dusche.
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, bieten Platz für Eltern, Kinder oder als Homeoffice.
**Wohn-/Essbereich & Küche**
- Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Kochtheke trennt die hochwertige Küche ab.
- Der großzügige Erker mit bodentiefen Fenstern bringt viel Licht und bietet Platz für einen großen Esstisch.
- Ein elektrisch steuerbares Rollo sorgt für Privatsphäre und Sonnenschutz.
- Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse.
**Garten**
- Über 200 m² großer Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung.
- Genießen Sie ab dem Vormittag bis in den Abend hinein die Sonne und den einzigartigen Bergblick.
- Ihre Kinder haben Platz zum Spielen, während Gartengeräte und Möbel im eigenen Gartenhaus verstaut werden können.
**Fazit**
Diese neuwertige Wohnung mit Bergblick eignet sich perfekt für Gartenliebhaber, die ein hochwertiges und stilvolles Zuhause suchen. Der Angebotspreis beträgt 799.000 € inklusive der zwei Tiefgaragenstellplätze und Einbauküche. Einzug ab sofort möglich!
Hier können Sie sich genauer umsehen:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=rdcAU2o7nPC
*In Kooperation mit LEHMANN HUEBER Immobilien*
Ankommen und sofort Wohlfühlen – erleben Sie ein wahres Paradies inmitten der Bergwelt am Schliersee. Schon die moderne, alpine Architektur des Wohnhauses beeindruckt und verspricht hochwertiges Wohnen in exklusivem Ambiente.
**Lage & Ausstattung**
- Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten aus dem Baujahr 2018.
- Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (einer mit Wallbox) bieten bequemes Parken. Von dort gelangen Sie direkt mit dem Lift in das Erdgeschoss.
- Sämtliche Gemeinschaftsflächen innen und außen wirken neuwertig und gepflegt.
**Raumaufteilung**
- Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit praktischer Garderobennische.
- Modern ausgestattetes Gäste-WC links und ein großes Tageslichtbad rechts, mit Badewanne, Waschtisch und bodentiefer Dusche.
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, bieten Platz für Eltern, Kinder oder als Homeoffice.
**Wohn-/Essbereich & Küche**
- Der offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Kochtheke trennt die hochwertige Küche ab.
- Der großzügige Erker mit bodentiefen Fenstern bringt viel Licht und bietet Platz für einen großen Esstisch.
- Ein elektrisch steuerbares Rollo sorgt für Privatsphäre und Sonnenschutz.
- Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Terrasse.
**Garten**
- Über 200 m² großer Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung.
- Genießen Sie ab dem Vormittag bis in den Abend hinein die Sonne und den einzigartigen Bergblick.
- Ihre Kinder haben Platz zum Spielen, während Gartengeräte und Möbel im eigenen Gartenhaus verstaut werden können.
**Fazit**
Diese neuwertige Wohnung mit Bergblick eignet sich perfekt für Gartenliebhaber, die ein hochwertiges und stilvolles Zuhause suchen. Der Angebotspreis beträgt 799.000 € inklusive der zwei Tiefgaragenstellplätze und Einbauküche. Einzug ab sofort möglich!
Hier können Sie sich genauer umsehen:
Virtueller Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=rdcAU2o7nPC
*In Kooperation mit LEHMANN HUEBER Immobilien*
Ausstattung
- Frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung (Erst- oder Zweitwohnsitz) ab sofort
- Holz-Gartenhaus / Schaukel und Spielturm für Kinder
- Großer und umlaufender Ost/Süd/West Garten
- Großzügige Terrassenflächen in Naturstein
- Viel Platz für Lounge- oder Gartenmöbel
- Pflegeleichte Bepflanzung
- Zwei Gästeparkplätze
- Bau in 2018 durch renommierten Bauträger aus Miesbach - Lift im Haus
- Modernes und hochwertiges gestaltetes Treppenhaus - Energieeffizienz A+ (30 kWh)
- Gas / Strom Mix - Solarthermie auf dem Dach - Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse Süd/West
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang nach Süden
- Schlafzimmer mit Fenster nach Nord/Ost
- Flur mit Nische für Garderobe - Massiver Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wertige Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Miele Induktionskochfeld mit Muldenlüftung
- Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Unterbauspüle - Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Helle Wandfliesen im Format 30 x 60
- Tageslichtbad mit Wanne und großer XXL-Dusche / verglast - LAN-Buchsen für perfekte Internetversorgung
- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Holzfenster
- Außen-Fensterläden aus Holz
- Großes Erkerfenster im Essbereich
- Wetterfestes elektrisches Textil-Außenrollo am Erker - Waschraum im UG für WM / Trockner
- Fahrradkeller mit ca. 12 qm
- Kellerabteil zur Wohnung mit ca. 6 qm
- Zwei nebeneinander liegende TG-Stellplätze
- Wallbox
- Funksender für Zufahrt TG - 8 Wohnungen in der WEG
- Rücklage ca. 11.000 € gesamt
- Hausgeld 319 €, davon ca. 248 € umlagefähig
- Holz-Gartenhaus / Schaukel und Spielturm für Kinder
- Großer und umlaufender Ost/Süd/West Garten
- Großzügige Terrassenflächen in Naturstein
- Viel Platz für Lounge- oder Gartenmöbel
- Pflegeleichte Bepflanzung
- Zwei Gästeparkplätze
- Bau in 2018 durch renommierten Bauträger aus Miesbach - Lift im Haus
- Modernes und hochwertiges gestaltetes Treppenhaus - Energieeffizienz A+ (30 kWh)
- Gas / Strom Mix - Solarthermie auf dem Dach - Wohnzimmer mit offener Küche
- Terrasse Süd/West
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang nach Süden
- Schlafzimmer mit Fenster nach Nord/Ost
- Flur mit Nische für Garderobe - Massiver Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wertige Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
- Miele Induktionskochfeld mit Muldenlüftung
- Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Unterbauspüle - Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
- Helle Wandfliesen im Format 30 x 60
- Tageslichtbad mit Wanne und großer XXL-Dusche / verglast - LAN-Buchsen für perfekte Internetversorgung
- 3-fach verglaste, teils bodentiefe Holzfenster
- Außen-Fensterläden aus Holz
- Großes Erkerfenster im Essbereich
- Wetterfestes elektrisches Textil-Außenrollo am Erker - Waschraum im UG für WM / Trockner
- Fahrradkeller mit ca. 12 qm
- Kellerabteil zur Wohnung mit ca. 6 qm
- Zwei nebeneinander liegende TG-Stellplätze
- Wallbox
- Funksender für Zufahrt TG - 8 Wohnungen in der WEG
- Rücklage ca. 11.000 € gesamt
- Hausgeld 319 €, davon ca. 248 € umlagefähig
Lage
Schliersee/Neuhaus:
Ihre Traumwohnung liegt im Ortsteil Neuhaus südlich vom Ufer des Schliersees. Zum See gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Größere Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, z.B. in Schliersee oder Stauden. Demnächst eröffnet ein neuer REWE in Fußweite. Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Neuhaus ist das Freilichtmuseum von Markus Wasmeier. Auch an trüben und kalten Tagen können Sie sich in der "Vitalwelt" Schliersee entspannen. Schifahrer begeistert die Nähe zum Schigebiet Spitzingsee, das Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichen.
Die Grundschule erreichen Ihre Kinder zu Fuß in ca. 15 Gehminuten. Zudem gibt es in Neuhaus und den umliegenden Ortschaften mehrere Kindergärten.
Den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus erreichen zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) nach München beträgt ungefähr eine Stunde.
Ihre Traumwohnung liegt im Ortsteil Neuhaus südlich vom Ufer des Schliersees. Zum See gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Größere Supermärkte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, z.B. in Schliersee oder Stauden. Demnächst eröffnet ein neuer REWE in Fußweite. Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Neuhaus ist das Freilichtmuseum von Markus Wasmeier. Auch an trüben und kalten Tagen können Sie sich in der "Vitalwelt" Schliersee entspannen. Schifahrer begeistert die Nähe zum Schigebiet Spitzingsee, das Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichen.
Die Grundschule erreichen Ihre Kinder zu Fuß in ca. 15 Gehminuten. Zudem gibt es in Neuhaus und den umliegenden Ortschaften mehrere Kindergärten.
Den Bahnhof Fischhausen-Neuhaus erreichen zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Fahrzeit mit der Bayrischen Oberlandbahn (BOB) nach München beträgt ungefähr eine Stunde.
Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie bieten wir an in Kooperation mit Lehmann Hueber Immobilien GmbH.
Aussenansicht
Innenansicht
Grundriss
